Oświadczenie o wyborze formy opodatkowania do 20 stycznia 2010 r.
Ustawa przewidująca jednolitą 8,5-proc. stawkę ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych dotyczących najmu, nie wprowadza żadnych przepisów przejściowych w zakresie stosowania zasad opodatkowania najmu ryczałtem. Oznacza to, że zgodnie z art. 9 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, dokonany w latach poprzednich wybór podatnika w zakresie korzystania ze zryczałtowanej formy opodatkowania jest wiążący, chyba że zrezygnuje z niej w terminie do 20 stycznia roku kalendarzowego. Tym samym osoby, które wcześniej stosowały ryczałt ewidencjonowany, mogą kontynuować jego rozliczanie na podstawie nowej stawki począwszy od 1 stycznia 2010 r.
Natomiast osoby, które do tej pory korzystały z ogólnych zasad opodatkowania, a chcą to zmienić, muszą złożyć oświadczenie o wyborze zryczałtowanej formy opodatkowania nie później niż do 20 stycznia 2010 r.
Osoby, które planują rozpoczęcie wynajmu nieruchomości w trakcie 2010 roku, powinny takie oświadczenie złożyć przed rozpoczęciem najmu, nie później niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu z tego tytułu.
Nowe zasady opodatkowania najmu ryczałtem ewidencjonowanym zostały wprowadzone przez ustawę z dnia 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw.
Nowelizacja ustawy zniosła limit przychodów w wysokości 4 tys. euro, powyżej którego stosowana była 20% stawka w zakresie opodatkowania przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1 a ustawy z 20 listopada 1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. nr 144, poz. 930 ze zm.). Zgodnie z tym przepisem, opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.
Zgodnie z nowym brzmieniem przepisów ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, znowelizowanym przez ustawę z dnia 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw, Podatnicy którzy w 2010 r. opodatkują przychody z umów najmu zawartych poza działalnością gospodarczą ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, bez względu na wysokość tych przychodów, zapłacą ryczałt według stawki 8,5%. Nowela została podpisana przez Prezydenta RP 08 stycznia 2010 r. z mocą obowiązywania od dnia 01 stycznia 2010 r.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz